30 bis 40 Prozent höhere Mieteinnahmen. Einvernehmlich und gerichtsfest.
Wir verhandeln Mieterhöhungen, die für beide Seiten tragen: mehr Ertrag für Eigentümer, eine faire Lösung für die Mieterinnen und Mieter. Im Gespräch, mit Zustimmung, rechtlich abgesichert.
- Einvernehmliche Zustimmung
- Rechtlich abgesichert
- Kompletter Prozess aus einer Hand
Beispielwerte zur Veranschaulichung. Ihr konkretes Potenzial ermitteln wir kostenlos und individuell.
In einem Gespräch sehen Sie, was in Ihrem Bestand steckt.
Kostenlos und unverbindlich. Hinterlassen Sie uns kurz Ihre Daten, wir melden uns zeitnah persönlich.
Vermieten wird komplizierter. Das Potenzial bleibt liegen.
Wer größere Bestände hält, kennt diese vier Punkte:
Stagnierende Mieten, steigende Kosten
Bestandsmieten bleiben weit unter dem Marktniveau, während Instandhaltung, Zinsen und Verwaltung teurer werden.
Rechtliche Unsicherheit
Mieterhöhungen über die Kappungsgrenze hinaus wirken riskant. Die Sorge vor Fehlern und Streit bremst.
Aufwand und Konfliktscheu
Gespräche mit Mietenden kosten Zeit und Nerven. Viele Eigentümer scheuen den direkten Kontakt.
Ungenutztes Potenzial im Bestand
Zwischen Ist-Miete und marktüblicher Miete liegt oft ein erheblicher Betrag, der Jahr für Jahr ungenutzt bleibt.
Vier Schritte. Den Aufwand übernehmen wir.
Den zeitintensiven Teil übernehmen wir. Die Entscheidung über jede Erhöhung bleibt bei Ihnen.
Gespräch buchen
In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Ausgangslage und ob sich eine genauere Analyse für Ihren Bestand lohnt.
Analyse
Sie übermitteln uns eine anonymisierte Mieterliste. Wir prüfen den Bestand und zeigen Ihnen, wo eine Erhöhung wirtschaftlich sinnvoll und rechtlich sauber ist.
Auftrag
Auf Ihren Wunsch übernehmen wir die Gespräche mit den Mieterinnen und Mietern und die gesamte Umsetzung.
Ergebnis
Nach 5 bis 6 Wochen liegen die Mieten in der Regel 30 bis 40 Prozent höher, einvernehmlich vereinbart und dokumentiert.
Zustimmung entsteht im Gespräch, nicht durch Druck.
Der Kern unserer Arbeit ist eine echte menschliche Verbindung. Wir hören zu, erklären transparent und finden eine Lösung, die auch für die Mieterinnen und Mieter tragbar ist.
Deshalb stimmen rund 80 Prozent freiwillig zu. Das Ergebnis ist legal, dokumentiert und gerichtsfest. Keine Überrumpelung, keine Drohkulisse, keine einseitige Durchsetzung, sondern eine Vereinbarung, hinter der beide Seiten stehen.
Wir erhöhen nur dort, wo es wirtschaftlich sinnvoll und rechtlich sauber ist.
Ist das überhaupt rechtens? Ja.
In Deutschland gilt Vertragsfreiheit, auch für Wohnraummietverträge nach Beginn des Mietverhältnisses. Eine einvernehmliche Anpassung der Miete ist auf dieser Grundlage möglich.
Begleitet wird jeder Fall von unserer internen Rechtsanwältin mit jahrzehntelanger Erfahrung im Sozial- und Mietrecht. Die getroffenen Vereinbarungen werden sauber dokumentiert und sind gerichtsfest.
Wir verhandeln, wie wir für uns selbst verhandeln.
Mietverbesserer ist selbst Investor mit einem dreistelligen Wohnungsbestand. Wir führen jedes Mietergespräch so, wie wir die Gespräche in unserem eigenen Portfolio führen würden: mit Respekt, mit Augenmaß und mit Blick auf eine tragfähige Lösung.
Wir bieten nur Erhöhungen an, die wirtschaftlich sinnvoll sind und die Situation nachhaltig verbessern. Wo eine Anpassung weder fair noch sinnvoll ist, raten wir ab. Diese Haltung unterscheidet uns von Anbietern, die nur beraten, ohne je selbst in der Verantwortung gestanden zu haben.
Wir sind selbst Investoren
Wir verwalten einen eigenen dreistelligen Wohnungsbestand. Die Themen kennen wir aus eigener Erfahrung, nicht nur aus der Beraterperspektive.
Sie zahlen nur bei Erfolg
Unser Honorar ist rein erfolgsabhängig. Kommt keine einvernehmliche Erhöhung zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Wir verhandeln auf Augenhöhe
Wir führen jedes Gespräch so, wie wir es im eigenen Bestand führen würden. Fair, respektvoll und ohne Druck auf die Mieterinnen und Mieter.
Die wichtigsten Fragen, klar beantwortet.
Ist das überhaupt rechtens?
Ja. In Deutschland gilt Vertragsfreiheit, auch für Wohnraummietverträge nach Beginn des Mietverhältnisses. Eine einvernehmliche Anpassung der Miete ist auf dieser Grundlage möglich. Jeder Fall wird von unserer internen Rechtsanwältin begleitet und sauber dokumentiert.
Muss ich bei einer Mieterhöhung nicht teure Gegenleistungen anbieten?
Nein. Eine einvernehmliche Erhöhung setzt keine aufwendigen Gegenleistungen wie umfassende Sanierungen voraus. Wir setzen gezielt auf Maßnahmen, die das Wohnen spürbar verbessern, immer vorher mit Ihnen abgestimmt und nur im wirtschaftlich sinnvollen Rahmen.
Was kostet die Dienstleistung von Mietverbesserer?
Wir arbeiten erfolgsbasiert. Sie zahlen nur bei Erfolg. Kommt keine Mieterhöhung zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Wie steht es um den Datenschutz?
Für die Analyse genügen anonymisierte Mieterlisten. Wir benötigen weder Mietverträge noch personenbezogene Daten der Mieterinnen und Mieter. Bitte übermitteln Sie uns ausschließlich anonymisierte Listen.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Von der Analyse bis zum Ergebnis vergehen in der Regel 5 bis 6 Wochen. Der zeitintensive Teil, die Gespräche mit den Mieterinnen und Mietern, liegt komplett bei uns.
Was passiert, wenn ein Mieter nicht zustimmt?
Dann bleibt es beim bestehenden Mietvertrag. Eine Erhöhung kommt nur mit Zustimmung zustande, niemand wird überrumpelt. Da wir erfolgsbasiert arbeiten, entstehen Ihnen in diesem Fall keine Kosten.
Lohnt sich das für meinen Bestand?
Unser Schwerpunkt liegt bei größeren Beständen, typischerweise ab rund 50 Einheiten. Ob sich eine Analyse für Ihren konkreten Bestand lohnt, klären wir unverbindlich im kostenlosen Erstgespräch.
Behalte ich als Eigentümer die Kontrolle?
Ja. Wir bereiten jede Erhöhung vor und führen die Gespräche, die Entscheidung über jeden einzelnen Fall bleibt bei Ihnen. Wir setzen nichts um, das Sie nicht freigegeben haben.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Lassen Sie uns Ihr Potenzial besprechen.
In der kostenlosen Potenzialanalyse zeigen wir Ihnen unverbindlich, was in Ihrem Bestand möglich ist. Eine anonymisierte Mieterliste genügt, am besten im oder nach dem Gespräch.